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        中國門窗幕墻行業5年發展報告

        [發布時間:2022-01-20]     瀏覽次數:

        行業過去發展的五年,機遇與挑戰并存,經過行業五年發展勢態得出總結:裝配式建筑、科技創新、轉型升級、節能減排、智能門窗、新零售都是行業發展重點關注的內容。
        【歷年小結】
        建筑改革,轉型升級
        2017年,國務院“主刀”建筑業改革,門窗幕墻行業在改革最強音的主導下,步入發展快車道。住房和城鄉建設部、工業和信息化部等行業主管部門相繼出臺建筑業、新材料等行業政策,推動科技創新和轉型升級,成為推動門窗幕墻等行業發展的一把利劍。2017年,產能過剩依然存在、資源環境約束趨緊、節能減排壓力增大、產業集中度不高、市場環境待改善,整個行業經歷了更殘酷的洗牌。面對機遇與挑戰,企業頑強地進行著變革與創新,新零售、智能門窗成為2017年產業主戰場。
        總體平穩,穩中有變
        2018年門窗幕墻行業經濟運行總體保持平穩,表現為穩中有變的運行特征。這一方面是由于近年來門窗幕墻行業以推動供給側結構性改革為重點,在環保、質量、錯峰生產等綜合手段共同作用下,致力于產業結構調整和控制產能釋放,努力維護市場供需動態平衡的結果。而另一方面,產能嚴重過剩等結構性矛盾還沒有得到有效緩解,市場需求下滑、企業內生動力不足的問題仍然存在,行業下行壓力不斷積聚。
        創新驅動,提升質量
        2019年,我國經濟處于以求速度為主的高速發展轉向以新發展理念為主導的高質量發展的重要歷史轉折時期,經濟仍面臨著下行的壓力,作為消耗資源能源的、傳統加工制造的原材料行業,門窗幕墻行業在產能嚴重過剩的背景下,以供給側結構性改革為主線,強化創新驅動,提升質量和品牌,提高勞動生產率和全要素生產率,以現代信息技術助推為行業發展帶來變革與機遇。從國內需求看,隨著我國大規模剛性需求的基礎設施建設的高速時期已經過去,一些基礎設施和房地產發展的高速度也已經不會再有,我國經濟建設對建材產品需求增長的減少,必然減少建材行業的固定資產投資,靠投資的動力不再是建材行業的期待。目前總體看,在供給側結構性改革推動下,門窗幕墻行業已經出現了有增有減、有進有退的發展業態,有利于行業進步的大企業和一批主導產業迅速提升與發展,另有為數不少的企業和產品已經開始走向萎縮,兩極分化開始加快。
        疫情控制,步入正軌
        2020 年在黨和政府的有利管控和防治下,疫情得以控制并趨于緩解,企業生產經營步入正軌。疫情給行業帶來挑戰的同時,新零售直播等新興推廣銷售模式在行業內滲透崛起。門窗幕墻行業開始出現航母級企業和上市公司引領行業改革,智能門、鑄鋁門、裝甲門、斷橋鋁窗和鋁木復合門窗成為市場銷售的主力軍,這些都與新零售的推廣有著密不可分的關聯。
        產品多元,范圍擴大
        2021年隨著房地產市場的飽和和精裝項目的推進,加之老舊小區改造等因素影響,促進行業企業進一步轉型升級,從原有的單一產品向多種產品共同經營轉變,打破了原來只做門不做窗、只做窗不做幕墻的歷史,王力借助上市東風推出全屋智能家居、TATA借助木門的影響力推動金屬門窗的市場占有率、金凱德2015年提出集成門概念在行業中開始展現優勢、2021年夢天也將主板上市等等這些都足以說明市場在變、企業經營思路和范圍也在變,這就是后疫情時代對行業和企業改革作出的推動作用。
        【8點總結
        1、面臨環保與消費雙重壓力,門窗幕墻行業升級迫在眉睫
        門窗幕墻行業作為傳統制造行業代表,粗放式生產過程一直被人詬病,存在著污染嚴重的問題。在當前節能減排大勢所趨、環保壓力空前大的環境下,門窗行業未來必須要走綠色制造發展道路。在重重環保壓力之下,門窗幕墻企業除了在內部強化環保意識以外,還需要在生產和產品上實現環保轉型,提高生產效率和資源的利用率,促進行業綠色發展。
        調查顯示,當前超過97%的消費者在選購家居產品時會考慮綠色健康因素,物質日漸富裕的消費者對家居產品有著更嚴苛要求,綠色環保成為他們衡量品質好壞的主要維度之一。門窗幕墻企業只有在強化內部環保意識的同時,不斷升級低碳環保技術,提高生產效率和資源利用率,走環保門窗行業的持續發展道路,才能在同行和消費者心目中樹立良好口碑。短期看,發展低碳環保門窗需要投入大量資金進行研發,但從未來長遠發展看,這種模式回報遠大于投入。
        2、門窗幕墻產品質量問題不容忽視。
        近幾年,不時有媒體報道建筑門窗、玻璃幕墻出現玻璃破損(爆裂、破碎、自爆)及墜落等事件,成為社會安全隱患。特別是目前既有的幕墻已經“老年化”,幕墻物理屬性自然衰退,性能自然退化以及其它原因,建筑門窗幕墻的質量安全問題已經得到社會各屆廣泛關注。防盜門、幕墻等產品的安全性備受詬病,門窗幕墻產品質量問題不容忽視,生產企業應將質量提升工作作為企業轉型升級的突破口和首要任務,全面提高產品質量。
        3、消費升級推動門窗行業市場格局轉變。
        個性化消費增長,全屋定制深入人心。消費升級表現在人們更青睞專業化、定制化、差異化的產品和服務。與此同時,中國木門消費市場開始分化,低端和一般性商品產能過剩,個性化消費持續增長。對于供應商來說,一方面,消費升級面對細分市場,以銷定產,蘊含著巨大的發展機遇和空間,專業化、差異化與高附加值相伴。另一方面,面對多元化需求,廠商規?;б鏁档?,成本增加,設計品質與生產升級都會面臨挑戰。
        品牌價值獲認可,消費配置注重品牌。伴隨房價上漲和家居產品質量提升,消費者、尤其是中產階層在家居產品和服務購買中,無論是裝修公司、地板瓷磚,還是電器家具、門窗窗簾燈飾的選擇,關注品質高于價格,品質成為最重要因素。由于門窗等家居產品升級換代快,專業性較強,一般來說,一個家庭不會每年頻繁裝修,沒有時間去了解很多升級更新材質的特點和功能等細節,在這種情況下,品牌成為產品質量和服務的保障,信賴品牌產品和服務可以降低購買時間與精力成本。在市場上,知名品牌的價值得到客戶認可,價格和銷售明顯占優。
        4、節能門窗引領門窗行業新潮流。
        移動互聯網的崛起和消費主體的逐步年輕化,對于發展了近三十年的節能門窗行業而言造成不小影響。門窗行業競爭越來越激烈,走互聯網+門窗發展之路勢在必行。以前,節能門窗銷售主要依托線下渠道進行,如今伴隨著互聯網的發展,面向終端消費者的線上渠道也發展的如火如荼,不少門窗廠家開始依賴京東、天貓以及自有商城開展互聯網營銷。
        從互聯網的特性來說,線上渠道信息公開、便利會吸引更多消費者,為企業帶來更多商機,“互聯網+”對于節能門窗企業營銷起到越來越明顯的提升作用?;ヂ摼W思維改變著節能門窗企業的傳統銷售渠道,有些則逐步代替傳統渠道的各項功能。目前節能門窗商家競爭態勢已經全面升級,建平臺、搶資源、做規模、占先機,通過線上與線下的不斷結合,轉變傳統的銷售模式,依托電商的精準定位獲取優質客戶,為客戶提供一站式的解決方案成為常態。在“互聯網+”大行其道的背景下,運用互聯網思維為企業注入新動力,才是引領門窗行業新潮流。智能門窗引領未來,但什么樣的智能門窗才是未來?
        5、國家住房政策調控,市場需求縮減。
        政策層面,中央多次強調“房住不炒”,各地“因城施策”、“一城一策”持續推進;市場表現方面,房價漲幅收窄,整體價格趨穩,一線城市及熱點二線城市成交整體保持穩定,三四線城市整體下行態勢明顯,各線城市市場分化加劇。這對于依賴房產生存的上下游行業都有著極大的影響。
        6、智能門鎖行業進入快速發展期。
        智能門鎖的蓬勃發展,基于制鎖行業深厚的制造底蘊,同時也得益于生物識別、智能制造、云計算等先進技術的快速發展。行業制造能力和水平的提升,不僅為消費者提供了全新的產品和智能化家居生活的舒適體驗,同時也帶動了市場消費熱情,一批有實力、有質量、有品牌的智能門鎖產品迅速為消費者所熟悉和認知。
        但隨著智能門鎖普及率的不斷提高,產品的質量穩定性、可靠性和安全性等方面的問題,也成為社會關注熱點。國家標準《門窗智能控制系統通用技術要求》出臺,以標準為引領,推動行業高質量發展、樹立智能門鎖品牌形象、正確引導消費。
         
        7、企業技術創新能力有待提升。
        國內的人工成本上升,運輸成本、加上較高的工業土地成本、稅負、資源價格等,成本高的因素更加凸顯,在人口紅利漸失的今天,對于一些不善綜合管控的中小企業來說,維護企業正常運轉已經捉襟見肘。
        行業的快速發展引來眾多企業角逐市場,生產企業良莠不齊,產品質量好壞難辨。行業發展初期,在技術、產品與服務方面尚存在諸多不足,同質化、低價格的低端競爭便是直觀的表象。
        8、行業新零售直播發展之路空間巨大。
        隨著消費市場逐漸升級,建材家居企業日漸注重線上線下深度融合、增強消費體驗及提升服務品質。借助日益成熟的人工智能、大數據等新興技術,越來越多的建材家居市場加快轉型升級步伐。市場新格局,消費能力的不斷提升為品牌和企業帶來了更多消費需求,隨著“新零售”的崛起,一些傳統行業正在轉型升級,傳統企業正面臨轉型的重重挑戰,而企業互聯網戰略的定位;如何整合線上線下資源,實現互通;營銷推廣的策略及落地,設計創新等等,這些內容將是市場新格局下企業成功轉型的重中之重,也是企業必須面對的挑戰。
        【未來發展】
        市場總量將繼續保持穩步增長
        目前,建筑業已經成為我國的消費熱點和經濟增長點,國內需求將逐步增加,西部大開發、振興東北、各地城市改造及新城建設的拉動下,鋁門窗、幕墻市場總量將繼續保持增長的態勢。
        形成以大型企業為主導,中小企業為輔助的市場結構
        目前,門窗幕墻行業已經形成了以100多家大型企業為主體,以50多家產值過億元的骨干企業為代表的技術創新體系。這批大型骨干企業完成的工業產值約占全行業工業總產值的50%左右,在國家重點工程、大中城市形象工程、城市標志性建筑、外資工程以及國外工程建設中,為全行業樹立了良好的市場形象,成為全行業技術創新、品牌創優、市場開拓的主力軍。
        產品結構將有較大改變
        鋁合金幕墻仍以明框、隱框、鋁板幕墻為主,單元式幕墻在大、中城市有良好的發展前景,鋁合金雙層、智能、遮陽板幕墻將逐漸成熟和提高。鋁合金門窗在建筑門窗市場的占有率將保持在55%以上,產品結構有較大變化。受國家建筑節能政策和能源危機的影響,節能環保型的鋁合金門窗、幕墻的使用比例將有較大提高。
        家裝領域、工程市場,齊頭并進各顯神通
        在互聯網+背景下,越來越多的建筑裝修業界的業界狀態發生了改變,對于建筑門窗行業而言,正在逐步利用互聯網的思維轉變傳統的行業發展,家裝領域與工程市場領域之間由以前的壁壘分明,逐步實現了兩者之間的融合,一些品牌窗企利用優勢資源整合,將工程門窗品牌化思路建設落實到家裝領域,同時家裝領域內享受到了建筑集采帶來的巨大優勢,同時房地產業界與裝飾裝修業界越來越接受此類建筑門窗行業發展特性。不論是工程市場還是家裝領域,都成為了建筑門窗的主要消費市場,齊頭并進。
        環保、節能將成為發展主題
        隨著小康生活的到來,消費者對自己的居住環境的要求越來越高。綠色消費成為主導建筑消費市場的主導觀念,綠色消費帶來了巨大的綠色商機。因此,滿足綠色消費需求,發展高性能、高技術生態建筑幕墻及門窗,不僅要從建筑外觀效果、幕墻及門窗自身的基本物理性能以及造價等方面去思考,也要把幕墻及門窗的整體設計與生態環境掛上鉤,針對建造后的幕墻及門窗能具有良好的性能,減少對環境的污染,給人們營造舒適的環境。
        競爭更加激烈
        鋁門窗、幕墻市場競爭更加激烈。由于門窗幕墻行業已進入初步成熟期階段,競爭程度激烈,導致目前各企業利潤降低。建筑門窗市場產品日漸豐富,形成了以鋁、塑、木、鋼四大材料為主的多元化市場結構,新材料、新技術的應用將出現更多新產品,鋁門窗、幕墻產品與其他行業比,產品差異性小,競爭更加激烈。
        大小企業將出現“馬太”效應
        國家宏觀政策凋控、銀行信貸緊縮、銀行利息上調導致競爭環境惡性化,工程墊資比較嚴重。由于國家要求各施工單位提供農民工工資保證金制度,加大了施工單位的墊資,客觀上占用了一部分現金流,企業資金周轉速度降低,加大了企業資金周轉的難度。
        一方面,大型門窗幕墻企業可以增加獲得更大項目的可能性,中小企業發展相對艱難;但另一方面,中小門窗幕墻企業也可以結合自身優勢,尋找“短平快”的項目,增大資金周轉速度。
        產品開發和技術創新將成為企業的核心競爭力
        產品開發更為理性,將會根據各地氣候的特點、當地人文文化的需求、經濟發展狀況、節能環保的要求等眾多因素進行綜合分析引導產品開發,同時將引進吸收國際的先進技術和材料進行產品開發。
        競爭的規?;c國際化
        產業已形成集團化、規?;l展趨勢,產業的上中下游的關聯性結合緊密。
        縱向一體化:整合資源優勢,原材料生產企業向幕墻生產安裝發展;橫向一體化:競爭使一些企業認識到了共同協作的重要性,共同協作有助于市場的開拓和發展,也有助于企業之間充分利用自己的有限資源和優勢,內外并重,保持競爭優勢,形成聯盟共同發展。
        建筑門窗行業內品牌化差異巨大
        一線品牌和二線品牌不僅從價格上有明顯的差別,而且從用料和工藝方面也有很大的不同,僅從外觀和配件方面即可看出。
        比如從鋁門窗市場內的情況而言,門窗的質量問題一直得不到甲方的重視,很多消費者在門窗的選擇上也往往更偏向于廉價的、看起來似乎性價比很高的門窗。但這些所謂的“便宜又好用”門窗,相對與成本來講,大多既不便宜,也不好用。在這些劣質門窗的背后,往往存在著重大的安全隱患。
        中高端門窗技術含量高、質量好、企業實力強、售后有保障,在市場上除了有較強的競爭力,還有讓人放心的售后。想要在門窗行業占有一席之地,建議廣大經銷商:切記不要陷入低水平、拼價格的競爭中,要根據市場的發展趨勢,選擇優秀的中高端品牌加盟,將行業競爭的主動權掌握在手中。

        2022年1月20日
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